AFIANZAMIENTO

Muchas compras de vivienda, ya sean de protección oficial o de renta libre, se hacen mucho antes de que comiencen las obras de construcción de las mismas, por lo que se hacía necesario, para tranquilidad del comprador, el garantizar de alguna manera las cantidades que se iban anticipando a los Promotores y vendedores de las viviendas, por si por cualquier razón finalmente no se llevaba a efecto la entrega de las mismas.

La obligación de proteger los derechos del comprador más arriba mencionados están regulados por la Ley 57/1968 de 27 de Julio, el RD 2114/1968 y la Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999 de 5 de Noviembre , donde se establece que cualquier promotor de viviendas, sea persona física o jurídica deberá garantizar las cantidades entregadas a cuenta, más un interés concertado, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo acordado.